業務内容 株式会社ゼロ不動産管理 福岡

• ●募集計画の立案
• ●新規募集時の賃貸条件設定
• ●アパート・マンション情報媒体の選定・掲載依頼
• ●インターネットへの物件情報掲載
• ●法人に対しての紹介活動
• ●再募集時の賃貸条件設定
• ●仲介業者様からの問い合わせ対応
• ●募集図面作成
• ●案内用鍵の手配
• ●広告反響の管理

など

• ●入居申込書の提出依頼及び記載内容確認
• ●保険・相互会加入の案内・加入手続き
• ●入居規約等の説明
• ●社内規定による入居審査
• ●口座振替用紙記入説明
• ●連帯保証人への確認作業
• ●必要提出書類の確認
• ●カード会社又は保証会社による審査
• ●賃貸借契約締結及び賃貸借契約書の保管

など

• ●敷金の保管
• ●連帯保証人への滞納金の確認・督促
• ●ご契約者様の口座振替用紙の確認
• ●滞納者との返済計画の立案
• ●口座振替の手配
• ●滞納者との任意の明け渡し交渉
• ●賃料等の請求データの作成・収納会社への依頼
• ●契約金の送金
• ●毎月の回収済み賃料の送金（家賃精算書送付）

など

• ●入居者様・近隣住民からの問い合わせ対応
• ●退室申し出の受付
• ●設備のトラブルに対する対応
• ●専門スタッフによる退室立会い・室内検査
• ●退室時の電気・ガス・水道の精算確認
• ●入居後の設備の不良に対する対応
• ●室内補修に必要な工事の受発注
  （クリーニング及び補修業務）

など

• ●共有部分の日常清掃（共用部分の拭き掃除、
  掃き掃除、ごみの分別など）
• ●給水・排水ポンプ保守点検及び管理
• ●汚水槽点検・管理
• ●その他建物に付帯する設備機器の保守点検
• ●植栽の管理
• ●設備不良・故障時の手配・管理

など

• ●収益向上に関するご提案
• ●周辺環境の変化などのご報告
• ●建物状況のご報告

など